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2025年7月22日，馬耳他政府頒布第146號法律通知（Legal Notice 146/25），對《馬耳他永久居留計劃》（MPRP）進行多項修訂，涵蓋費用結構優(yōu)化、房產(chǎn)使用放寬，并新增“1年臨時居留許可”，為申請人提供更靈活、安全的身份路徑。
馬耳他居留事務局（Residency Malta Agency）也同步發(fā)布通告（Circular No. RMA 72–2025），明確相關細則。以下為新政要點整理：
全新“1年臨時居留許可”
新政增設的“臨時居留許可”機制，為申請人提供更為穩(wěn)妥的身份銜接過渡：
申請人及其附屬家庭成員可在遞交MPRP申請時，同步申請為期1年的臨時居留許可；
臨居許可將在通過背景審查后獲批發(fā)放；
獲批后，申請人需在6個月內(nèi)提交完整申請文件；
若申請符合資格并獲得“原則性批準”，臨居將自動轉(zhuǎn)換為正式的永久居留身份；
若申請被拒，臨居許可將在收到拒信15天內(nèi)被撤銷。
此舉大大降低了申請初期的不確定性，為希望更快落地身份的家庭提供了重要保障。
費用結構優(yōu)化統(tǒng)一透明
此次改革進一步簡化并統(tǒng)一了MPRP費用結構，消除了購房與租房申請人在捐款金額上的差異，整體更為公平、清晰：
不可退還的行政管理費：€60,000（前期€15,000，批復后€45,000）
配偶以外的每位附屬申請人 ：€7,500
永居獲批后新增的每位附屬申請人以及配偶 ： €7,500
主申請人需繳納的捐款： €37,000（無論購房或租房）
NGO捐款維持不變： €2,000
合格房產(chǎn)租賃/購買價格
租賃房產(chǎn)價格(前五年)€14,000/年
購買房產(chǎn)價格€375,000
注:該新費用適用于2025年1月1日或之后遞交的申請。
房產(chǎn)使用政策放寬
為進一步提升投資人權益與資產(chǎn)流動性，馬耳他政府此次對房產(chǎn)的租賃政策進行了“松綁式”優(yōu)化：
購置合資格房產(chǎn)的申請人，在不居住于馬耳他期間，可將房產(chǎn)臨時出租。
租賃合資格房產(chǎn)者，在完成首個五年期后并獲得房東同意，可將物業(yè)轉(zhuǎn)租。
此靈活政策不僅提升了資產(chǎn)回報效率，也為長期投資者提供了更高的自由度。
注:該條款同樣適用于2025年1月1日或之后遞交的申請。
馬耳他永居新政
馬耳他MPRP項目投資優(yōu)勢
全家族：一份投資，全家移民
拿永居：直接獲得永久居留卡
低門檻：無移民監(jiān)、學歷及語言要求
四位一體：歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯(lián)邦國家
優(yōu)環(huán)境：官方語言英語，社會治安良好
暢全球：護照免簽英、美、加等190個目的地
低稅率：無全球征稅，無遺產(chǎn)稅，企業(yè)稅低至5%
無論是對于希望加速落地、規(guī)避政策風險的家庭，還是尋求穩(wěn)定房產(chǎn)投資回報的申請人，此次馬耳他新政都是利好消息。如需進一步了解簽證細節(jié)或準備材料，可以聯(lián)系我們。
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